Thực trạng các văn phòng môi giới bất động sản trên địa bàn thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên

Nguyễn Quang Thi và cs Tạp chí KHOA HỌC & CÔNG NGHỆ 72(10): 145 - 149

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn | 145

THỰC TRẠNG CÁC VĂN PHÒNG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN

Nguyễn Quang Thi1

, Phạm Xuân Thiều2

*, Nguyễn Khắc Thái Sơn1

Nguyễn Đình Bồng3

, Lương Văn Hinh2

1

Trường Đại học Nông lâm – ĐH Thái Nguyên,

2Đại học Thái Nguyên, 3Hội Khoa học Đất Việt Nam

TÓM TẮT

Nghiên cứu được tiến hành với các văn phòng môi giới, tư vấn bất động sản trên địa bàn thành phố

Thái Nguyên để đưa ra hướng phát triển cho các văn phòng trong thời gian tới. Kết quả nghiên cứu

cho thấy: thị trường môi giới bất động sản Thái Nguyên là thị trường nhiều tiềm năng, nhưng mới

chỉ có một nửa số văn phòng có giấy phép kinh doanh, trong thời gian tới có thể phát triển tốt dịch

vụ này với sản phẩm thuê và cho thuê bất động sản. Chính quyền địa phương cần quản lý tốt hơn

nữa các văn phòng này, nên có quy định cụ thể về điều kiện thành lập văn phòng môi giới, tư vấn

nhà đất. Trong đó, các nhân viên phải được đào tạo và được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

theo quy định của nhà nước.

Từ khóa: Môi giới, bất động sản, thuê và cho thuê bất động sản

ĐẶT VẤN ĐỀ

Trong quá trình đổi mới, Đảng và Nhà nước ta

đã chủ trương hình thành và phát triển thị

trường bất động sản nhằm tạo lập đồng bộ các

yếu tố thị trường theo cơ chế kinh tế thị

trường định hướng XHCN. Tuy nhiên, thị

trường bất động sản ở nước ta mới được hình

thành, còn nhiều khiếm khuyết; tình trạng

giao dịch bất động sản thiếu minh bạch, không

tuân thủ pháp luật đã làm cho thị trường biến

động lớn với những những biến động ”nóng”,

”lạnh” thất thường, tác động đến đến tình hình

kinh tế, xã hội và đời sống của nhân dân.

Nghị quyết đại hội X Đảng Cộng sản Việt

Nam đã đề ra: “Phát triển thị trường bất động

sản trên cơ sở thực hiện Luật đất đai, Luật xây

dựng, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất

động sản... Tăng cường các biện pháp chống

đầu cơ, hạn chế việc giao dịch không theo quy

định của pháp luật. Xây dựng hệ thống đăng

ký, thông tin bất động sản. Phát triển nhanh

các dịch vụ thị trường bất động sản”.

Luật Kinh doanh bất động sản (2006) đã được

Quốc hội ban hành, có hiệu lực từ ngày

01/01/2007 đã quy định: “Kinh doanh dịch vụ



Tel:0915215555

bất động sản là các hoạt động hỗ trợ kinh doanh

bất động sản và thị trường bất động sản, bao

gồm các dịch vụ môi giới bất động sản, định giá

bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn

bất động sản, đấu giá bất động sản, quảng cáo

bất động sản, quản lý bất động sản”.(Luật Kinh

doanh Bất động sản 2006 Khoản 3, Điều 4).

Như vậy, pháp luật hiện hành đã xác nhận:

Nghề môi giới bất động sản là một trong các

nghề kinh doanh dịch vụ bất động sản, bao

gồm các hoạt động dịch vụ hỗ trợ kinh doanh

bất động sản và thị trường bất động sản.

Thái Nguyên là một thành phố công nghiệp

tương đối lâu đời, tuy nhiên thị trường bất

động sản nơi đây được hình thành chưa lâu;

việc giao dịch bất động sản không nhiều, chủ

yếu thông qua môi giới. Để có một thị trường

giao dịch bất động sản phát triển theo đúng

quy luật của thị trường thì phải đánh giá hoạt

động môi giới bất động sản trên địa bàn thành

phố nói riêng và cả nước nói chung để nhằm

tìm hiểu thực trạng để đưa ra các giải nhằm

tăng cường quản lý hoạt động môi giới bất

động sản, hỗ trợ cho việc phát triển thị trường

bất động sản địa phương.