Thảo luận phân tích kinh doanh phân tích tình hình tài chính của công ty cổ phần cơ điện lạnh

THẢO LUẬN MÔN PHÂN TÍCH KINH DOANH:

“PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CÔNG TY CỔ

PHẦN CƠ ĐIỆN LẠNH REE”

---------------&---------------

I. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN CƠ ĐIỆN LẠNH

Công ty Cổ Phần Cơ Điện Lạnh REE (“Công ty”) tiền thân là doanh

nghiệp thuộc sở hữu Nhà nước thành lập từ năm 1977 với tên gọi ban đầu là Xí

nghiệp Quốc doanh Cơ Điện Lạnh, năm 1993 Công ty được chuyển đổi hình

thức sở hữu sang công ty cổ phần theo Giấy phép kinh doanh đăng ký lần đầu số

1506/GP-UB do Ủy Ban Nhân Dân Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày

25/12/1993 và hoạt động đến nay. Công ty đã được niêm yết tại Trung tâm Giao

dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy phép số 01/GPPH ngày 2

tháng 6 năm 2000 do Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp.

1. Cơ cấu tố chức của công ty:

Công ty có năm công ty con bao gồm Công ty Cổ Phần Dịch Vụ & Kỹ

Thuật Cơ Điện Lạnh R.E.E, Công ty TNHH Quản Lý & Khai Thác Bất Động

Sản R.E.E, Công ty Cổ Phần Điện Máy R.E.E, Công ty Cổ Phần Bất Động Sản

1

R.E.E và Công ty Cổ Phần Vĩnh Thịnh, bốn công ty liên kết là Công ty Cổ Phần

B.O.O Thủ Đức, Công ty Cổ phần Bất Động Sản Hiệp Phú, Công ty Địa Ốc Sài

Gòn, Công ty Cổ Phần Điện Lực R.E.E và một công ty đồng kiểm soát là Tòa

nhà số 41B Lý Thái Tổ, Hà Nội

Nhóm Công ty thông qua công ty mẹ, các công ty con, công ty liên kết,

công ty đồng kiểm soát có các hoạt động chính là thiết kế, sản xuất và lắp đặt

các hệ thống điều hòa không khí, thiết bị máy tính, thiết bị viễn thông và đồ điện

gia dụng, sở hữu và cho thuê cao ốc văn phòng, cung cấp nước và tiến hành các

hoạt động đầu tư tài chính.

Công ty có trụ sở chính tại số 364 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình,

Thành phố Hồ Chí Minh.

Trong năm 2007, Công ty đã đăng ký sửa đổi bổ sung Giấy đăng kinh

doanh lần thứ 15 và được Sở Kế họach và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp

ngày 16/06/2007.

Vốn đăng ký : 575.149.920.000 đồng

Mã Chứng khóan : REE

Niêm yết cổ phiếu tại Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí

Minh (“HOSE”)

Số lượng cổ phiếu đang niêm yết: 57.260.388 cổ phiếu Trong đó:

- Tổ chức và cá nhân trong nước: 44,93%

- Tổ chức và cá nhân nước ngòai: 49%

- Nhà nước: 6,07%

2. Hoạt động kinh doanh chính

Dịch vụ cơ điện công trình (M&E) cho các công trình công nghiệp, dân

dụng và hạ tầng;

Sản xuất, lắp ráp và phân phối máy điều hòa không khí, sản phẩm gia

dụng, tủ bảng điện, các sản phẩm cơ khí phục vụ cơ điện công trình mang

hương hiệu Reetech

Phát triển, quản lý khai thác kinh doanh bất động sản

Đầu tư chiến lược

2

3. Điểm mạnh

• Các sản phẩm máy điều hòa không khí, thiết bị - sản phẩm điện

mang thương hiệu Reetech có chất lượng, đa dạng về chủng loại và hệ thống

phân phối – dịch vụ hậu mãi rộng khắp đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng.

• Lĩnh vực bất động sản: Thời kỳ 05 năm qua tập trung phát triển 6 cao

ốc văn phòng – trong đó có 2 cao ốc hạng A - với tổng diện tích cho thuê đến

cuối năm 2006 đạt gần 70.000 m2. Các cao ốc được tiếp thị - quản lý chuyên

nghiệp. Nhu cầu về văn phòng cho thuê tại TP.Hồ Chí Minh đang tăng mạnh.

• Danh mục đầu tư tài chính với vốn đầu tư thấp (trung bình bằng 1,5

lần mệnh giá, cao nhất bằng 8 lần mệnh giá, thấp nhất bằng đúng mệnh giá) sẽ

mang lợi nhuận cao.

4. Thị trường và cạnh tranh

• M&E: Thị trường M&E đang phát triển mạnh theo thị trường xây

dựng. Hiện tại REE là công ty hàng đầu trong lĩnh vực cơ điện. Có khoảng 5

đối thủ ở cấp độ công trình M&E qui mô lớn và vừa.

• Sản xuất và thương mại: Đối với sản phẩm máy điều hòa không

khí Reetech, thị trường còn nhiều tiềm năng, tốc độ tăng trưởng bình quân

30%, tuy nhiên cạnh tranh cũng rất gay gắt. Đối thủ cạnh tranh chủ yếu là các

nhãn hiệu của Nhật, Hàn quốc và Trung quốc.

• Đối với thị trường cao ốc văn phòng cho thuê: Trong xu thế hòa

nhập cộng đồng kinh tế thế giới, hoạt động kinh doanh của các tổ chức kinh tế

ở Việt nam ngày càng sôi động hơn. Điều này kéo theo nhu cầu về văn phòng

cho thuê phát triển nhanh. Trong giai đoạn hiện tại, cầu về văn phòng cho thuê

đã vượt cung, tuy nhiên với các dự án cao ốc văn phòng cho thuê đang được

triển khai, dự báo sau khoảng 03 năm nữa cung sẽ đáp ứng cầu.

5. Chiến lược phát triển: Tầm nhìn và mục tiêu

• Trở thành một công ty “holding”;

• Dẫn đầu trong các hoạt động kinh doanh;

• Tiếp tục phát triển các hoạt động kinh doanh hiện hữu: Thầu M&E;

Sản xuất - kinh doanh các sản phẩm gia dụng và các thiết bị điện và ngành

điện; Kinh doanh Bất động sản; Đầu tư tài chính;

3