Tập trung ruộng đất để đưa kinh tế nông hộ lên sản xuất lớn

Nghien ciJfu - Trao doi

Tap trung rupng dat de

diTa kinh te nong hp len san xuat Idfn

O GS.TS. DO THE TUNG

Hgc vi$n Chinh tn qu6c gia Hi ChiMinh

J au khi phit huy het tiim nang, kinh te nong ho bgc lg nhtfng nhtftfc

I diem cija san xuat nho, ddi hoi cap thiet phai dUtfc chuyin len san

' xuat hing hda Idn.

Nhuhg trdngaj d n khic ph^ic

ThU nhSt, s l ngudi lao ddng

trong ngdnh trin g trpt con qud

ddng, phi n Ifln chUa qua dao tgo,

ndn dU thu nhdp ri t thip, nhung

vSn phdi bdm ll y rugng vufln lam

k l sinh nhai, chua th l chuyin

sang nghe khdc. Hon nOa, lpi feh

CLia vide chuyen nhupng, cho

thud QSDD ChUa ddng kl , bfli vdy

du Ludt cd khuyen khfch cung

chua di y manh dugc hogt dpng

nay. Vide di n dien di l thiia da

khd, vide vdn ddng dupc nhOng

hd cd rudng lien k l chuyin

nhupng hay cho thue QSDD lai

cang khd, bfli vdy can cd chfnh

sach thdng thoang dl i vfli cdc

ndng hd. The nhung diem d,

khodn 1, Dil u 107, Igl quy djnh

thu l thu nhdp tU ehuyin QSDD.

Quy djnh ndy chT ndn dp dung cho

cac ca nhan va to chUc kinh te ghi

trong Oilu 149, khodn 2, la nhUng

ngufli dupc Nhd nuflc cho thue

d i t dem cho thud lai hay trong

Dil u 174 Id nhUng to chUe duge

Nha nUflc giao di t cd thu til n

SDD dem chuyin nhugng QSDD,

tai san thudc sfl hiiu ciia minh gi n

liln vfli dit . Khdng nen thu log!

thu l nay dl i vfli cac ndng hd.

ThU hai, Ludt Dd't dai eon mdt

so diem ehua nhi t quan khiln

eho nhOng ca nhdn hay doanh

nghidp muon dau tu vao ndng

nghiep e nggi. Thf du:

Thdi han QH. KHSDD c6 phO

hgp vdi thdi h^n giao dat vi cho

thui dat nong nghiip hay khdng?

Dil u 126, khodn 1 vd 2 quy

dinh thfli hgn giao di t ndng

nghidp vd cho thud dat ndng

nghiep la 50 nam. Khi hi t hgn

n l u eo nhu d u se dupe tilp tyc

sir dyng hay til p tuc thud. Quy

djnh ndy tgo dieu kidn eho ngufli

kinh doanh ndng nghiep ydn tdm

d i u tu thdm eanh.

T h l nhung, Dieu 73 Igi quy

dinh vide SDD phdi phu hgp vfli

quy hogch, k l hoaeh da dupe co

quan nha nuflc cfl thi m quyl n

phd duyet thi chij di u tU mfli dugc

nhgn chuyin nhugng, thud

QSDD, nhdn gflp vd'n bang

QSDD theo quy dinh c^a phdp

ludt. Ma cac Dieu 38, 39, 40 ve

Q H, KHSDD d p quI c gia, d p

tTnh, d p huydn di u efl khodn 2,

dil m a la ndi dung quy hogeh bao

gom djnh hUdng SDD 10 ndm.

Lgi them Dil u 46 v l dil u chTnh

quy hogch, k l hogch trong dd

khodn 1, dil m e ghi: Cd sy dil u

ehlnh QHSDD cDa d p trdn trgc

tiep lam dnh huflng tfli QHSDD

vd dil m d ghi: C6 sy dil u ehlnh

dja gifli hdnh ehfnh ciia dia

phUdng. Nhu v$y, thdi hgn SDD

hay thud di t ndng nghidp 50 ndm

vd nl u cd nhu d u sd dUgc tilp

tyc sii dyng hay thud sau khi hi t

hgn, efl ^ nghTa phdp lenh hay

khdng, mdc dii khi nhdn di t hay

thud di t hodn toan phCi hgp vfli

quy hogeh va k l hogch?

Nguyin tic dinh gii dit miu

thuin vdi cich dinh gii dit.

Dil m c, khodn 1, Dil u 112

quy dinh nguyen tac, phUPng

phdp djnh gia dat phdi phO hgp

vfli gid ddt pho bil n trdn thj

truflng cCia logi di t cd eung myc

dich SLf dyng da chuyin nhugng,

gid trUng di u gia QSDD hodc thu

nhdp tu vide SDD.

Nhung Dil u 113 khung gid

d i t Igi ghi: Chfnh phii ban hdnh

khung gid dat dmh ky 5 ndm mdt

lln , trong truflng hpp gid di t pho

biln trdn thj truflng tdng tU 20% trd

Idn so vfli gid di t tl i da hole gidm

tu 20% trfl Idn so vfli gid di t toi

tiiilu trong khung gid di t thl Chfnh

phD dilu ehTnh eho phCi hgp.

Tdl nguyen vd fvldl trifdng | Ktl-'ntangB/2017