Tài liệu Trình tự xác định tiền sử dụng đất pdf

BỘ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

Thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tài chính

______________________________

Trình tự xác định tiền sử dụng đất

- Trình tự thực hiện:

+ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường cấp phát đầy đủ tờ

khai nộp tiền sử dụng đất đất cho tổ chức, hộ gia đình (sau đây gọi chung là người sử dụng đất) và

hướng dẫn người sử dụng đất kê khai theo đúng mẫu tờ khai.

+ Người sử dụng đất kê khai theo đúng mẫu tờ khai và nộp hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền

sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường.

+ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường kiểm tra tính đầy

đủ, hợp lệ của bộ hồ sơ của người sử dụng đất nộp, xác nhận và ghi đầy đủ các chỉ tiêu vào "Phiếu

chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính", sau đó chuyển giao cho cơ quan Thuế một

(01) bộ hồ sơ của người sủ dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.

+ Cơ quan Thuế sau khi nhận được hồ sơ địa chính do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường gửi đến thực hiện kiểm tra hồ sơ địa chính, xác định số tiền sử

dụng đất; trường hợp chưa đủ cơ sở để tính số thu tiền sử dụng đất thì phải thông báo bằng văn bản

cho cơ quan gửi hồ sơ để bổ sung; Sau đó thông báo tiền sử dụng đất phải nộp đến cơ quan gửi hồ sơ

địa chính.

+ Sau khi nhận được thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính do cơ quan Thuế chuyển

đến, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường trao "Thông báo

nộp tiền" cho người sử dụng đất để thực hiện nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

Trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì Phòng Tài nguyên và Môi

trường phải ghi nội dung "nợ tiền sử dụng đất" trên trang 4 của Giấy chứng nhận; ký, đóng dấu xác

nhận nội dung ghi nợ nêu trên; thông báo bằng văn bản cho cơ quan thuế biết các trường hợp ghi nợ

tiền sử dụng đất.

+ Người sử dụng đất căn cứ vào "Thông báo nộp tiền sử dụng đất" của cơ quan thuế, trực tiếp

nộp tiền (tiền mặt hoặc chuyển khoản) tại địa điểm nộp tiền theo thông báo.

- Thành phần, số lượng hồ sơ:

+ Tờ khai nộp tiền sử dụng đất ban hành kèm theo Thông tư số 30/2005/TTLT/BTC-TNMT

ngày 18/4/2005 của Bộ Tài chính và Bộ tài nguyên và môi trường. (bản chính)

+ Những giấy tờ có liên quan chứng minh thuộc diện không phải nộp, được hưởng ưu đãi,

hoặc được miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Thông tư số 30/2005/TTLT/BTC-TNMT ngày

18/4/2005, Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính, cụ thể như sau:

• Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất thì phải có đơn xin

ghi nợ tiền sử dụng đất.

• Đối với các trường hợp khuyến khích đầu tư phải có giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư;

• Đối với dự án công trình công cộng có mục đích kinh doanh; dự án xây dựng ký túc xá

sinh viên, xây dựng nhà ở cho người có công, xây dựng chung cư cao tầng cho công

nhân khu công nghiệp phải kèm văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền về

phê duyệt dự án đầu tư;

• Đối với nhà máy, xí nghiệp di dời theo quy hoạch phải có quyết định di dời và dự án

đầu tư được phê duyệt theo thẩm quyền do pháp luật quy định;

• Đối với trường hợp người có công với cách mạng phải có giấy tờ liên quan đến chế độ

được miễn, giảm tiền sử dụng đất;

• Đối với người thuộc diện hộ nghèo phải có xác nhận của cơ quan lao động, thương