Tài liệu tran thi my 2003 pptx

Nghiệp vụ ngân hàng thương mại GVHD: Th.s Nguyễn Thị Minh Hà

Th.s Phan Thị

Thanh Thảo

NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN

...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

Đà Nẵng, ngày.......tháng.......năm 2012

SVTH: Trần Thị Mỹ - 152523849 – k15qnh5 1

Nghiệp vụ ngân hàng thương mại GVHD: Th.s Nguyễn Thị Minh Hà

Th.s Phan Thị

Thanh Thảo

LỜI NÓI ĐẦU

Đà Nẵng là một trong những vùng kinh tế trọng điểm của cả nước, Đà Nẵng đang

là đích nhắm cho nhiều mục đích đầu tư. Theo đó, nhu cầu về nhà cho công nhân trong

các khu công nghiệp, văn phòng tổ chức hội nghị, nhà nghỉ, khách sạn,…sẽ phát triển cao

theo đà tăng trưởng của nền kinh tế - xã hội Đà Nẵng. Và đa dạng hóa là một xu hướng

tất yếu của sự phát triển trong hoạt động kinh doanh nói chung và hoạt động ngân hàng

nói riêng. Đặc biệt trước những yêu cầu mới của cạnh tranh và hội nhập kinh tế, ngành

ngân hàng phải không ngừng phát triển và tìm kiếm những hướng đi phù hợp để vừa đáp

ứng nhu cầu của khách hàng vừa đứng vững trong cơ chế thị trường. Mở rộng cho vay

tiêu dùng là một hướng đi mà các ngân hàng thương mại hiện nay đang lựa chọn, với

ngày càng nhiều sản phẩm cho vay. Chi nhánh ngân hàng Habubank Đà Nẵng đã có

những bước đi đúng đắn, như cho vay mua nhà theo dự án, góp phần giúp người dân trên

địa bàn có sự ổn định về nhà, đẩy mạnh tốc độ đô thị hóa tại Đà Nẵng. Do đó em đã

mạnh dạn chọn chủ đề này làm bài tiểu luận : “Tìm hiểu quy trình cho vay mua nhà tại

ngân hàng Habubank” để có thể nhận ra điểm gì khác giữa thực tế và lý thuyết đã học,

cũng như giúp mọi người hiểu hơn về quy trình cho vay, bớt phần lúng túng khi đi vay

mua nhà tại các ngân hàng, đặc biệt là ngân hàng Habubank.

Em xin chân thành cảm ơn giảng viên hướng dẫn Th.s Nguyễn Thị Minh Hà và

Th.s Phan Thị Thanh Thảo đã đóng góp những ý kiến quý báu giúp em hoàn thành bài

tiểu luận này!

SVTH: Trần Thị Mỹ - 152523849 – k15qnh5 2

Nghiệp vụ ngân hàng thương mại GVHD: Th.s Nguyễn Thị Minh Hà

Th.s Phan Thị

Thanh Thảo

MỤC LỤC

Lời nói đầu...........................................................................................................................2

Mục lục.................................................................................................................................3

Danh mục các từ viết tắt.......................................................................................................5

Nội dung...............................................................................................................................6

Chương 1: Tổng quan về hoạt động cho vay tiêu dùng của NHTM...................................6

1.1. Tổng quan về ngân hàng thương mại.....................................................................6

1.1.1 Khái niệm ngân hàng thương mại...................................................................6

1.1.2 Đặc điểm kinh doanh của ngân hàng thương mại...........................................6

1.1.3 Chức năng của ngân hàng thương mại............................................................7

1.1.3.1 Trung gian tín dụng................................................................................7

1.1.3.2 Trung gian thanh toán.............................................................................8

1.1.3.3 Chức năng tạo tiền................................................................................10

1.2. Những vấn đề cơ bản về cho vay tiêu dùng..........................................................10

1.2.1 Khái niệm cho vay tiêu dùng.........................................................................10

1.2.2 Đặc điểm cho vay tiêu dùng..........................................................................10

1.2.3 Phân loại cho vay tiêu dùng...........................................................................11

1.2.3.1 Căn cứ vào mục đích vay......................................................................11

1.2.3.2 Căn cứ vào cách thức hoàn trả..............................................................11

1.2.3.3 Căn cứ vào nguồn gốc của khoản nợ....................................................12

1.2.4 Lợi ích của việc cho vay tiêu dùng................................................................12

1.3. Những vấn đề cần xem xét khi cho vay tiêu dùng...............................................13

1.4 Tìm hiểu về nghiệp vụ cho vay mua nhà...............................................................13

1.4.1 Đặc điểm của nghiệp vụ cho vay mua nhà.....................................................13

1.4.2 Các sản phẩm cho vay mua nhà......................................................................14

Chương 2: Tìm hiểu về nghiệp vụ cho vay mua nhà tại ngân hàng HBB chi nhánh thành

phố Đà Nẵng.......................................................................................................................15

2.1. Giới thiệu đôi nét về ngân hàng HBB chi nhánh Đà Nẵng.....................................15

2.1.1 Lịch sử hình thành và phát triển ngân hàng HBB chi nhánh Đà Nẵng........15

2.1.2 Ý nghĩa của biểu tượng ngân hàng HBB......................................................17

2.2. Chức năng và nhiệm vụ của ngân hàng HBB........................................................18

SVTH: Trần Thị Mỹ - 152523849 – k15qnh5 3

Nghiệp vụ ngân hàng thương mại GVHD: Th.s Nguyễn Thị Minh Hà

Th.s Phan Thị

Thanh Thảo

2.3. Tổ chức bộ máy quản lý của ngân hàng HBB........................................................20

2.4. Các sản phẩm dịch vụ mà chi nhánh HBB Đà Nẵng cung cấp..............................23

2.5. Nghiệp vụ cho vay mua nhà của ngân hàng HBB chi nhánh Đà Nẵng.................24

2.5.1 Điều kiện vay vốn............................................................................................25

2.5.2 Nguồn vốn cho vay..........................................................................................25

2.5.3 Mức cho vay.....................................................................................................26

2.5.4 Thời hạn và lãi suất cho vay............................................................................26

2.5.5 Lãi tiền vay – hoàn trả nợ vay.........................................................................27

2.5.6 Hồ sơ xin vay...................................................................................................27

2.5.7 Quy trình cho vay.............................................................................................27

2.5.8 So sánh với lý thuyết........................................................................................34

2.5.8.1 Điểm giống..............................................................................................34

2.5.8.2 Điểm khác...............................................................................................34

2.5.8.3 Ưu điểm...................................................................................................34

2.5.8.4 Hạn chế...................................................................................................35

2.6 Khái quát về kết quả cho vay mua nhà tại ngân hàng HBB Đà Nẵng................36

Chương 3: Một số giải pháp nhằm đẩy mạnh hoạt động cho vay mua nhà tại chi nhánh

ngân hàng HBB Đà Nẵng...................................................................................................37

3.1. Giải pháp cụ thể..........................................................................................................37

3.2. Gải pháp chung...........................................................................................................38

Kết luận..............................................................................................................................39

Tài liệu tham khảo..............................................................................................................40

Phụ lục................................................................................................................................42

SVTH: Trần Thị Mỹ - 152523849 – k15qnh5 4