Tài liệu TỔNG QUAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ppt

ThS.Ks Lương văn Cảnh

1

T

ỔNG QUAN QU

ẢN LÝ

D

Ự ÁN ĐẦU T

Ư XDCT

Gi

ảng viên: Ths.Ks Lương v

ăn C

ảnh

Website: www.dutoan.vn

Di

ễn

đàn trao đổi: : www.dutoan.vn/forums/

TEL: 091.380.3800 EMAIL: [email protected]

ThS.Ks Lương văn Cảnh

2

CÁC NỘI DUNG CHÍNH CỦA CHUYÊN ĐỀ

Những nội dung cơ bản của hệ thống pháp luật có

liên quan đến đầu tư xây dựng công trình

(Luật Xây dựng, Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu, Luật Đất đai

Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng

công trình

Tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình

Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình

Điều kiện năng lực các chủ thể tham gia quá trình

đầu tư xây dựng công trình

ThS.Ks Lương văn Cảnh

Các Nghị định chi ph

ối quá trình th

ực hi

ện d

ự án

Chọn phương án

Lập dự án

Thiết kế-Dự toán

Lựa chọn nhà thầu

Thực hiện đầu tư

Nghiệm thu, bàn giao

Quyết toán vốn ĐT 3

Các giai đoạn thực hiện

NĐ 12,

209,112

NĐ 12,

209,112,85

NĐ 12,

209,112,85

NĐ

209,112,85,

48

NĐ 12,

209,112

NĐ 12,

209,112

NĐ 112

M

ứ

c độ chính xác

c

ủ

a chi phí

dự án

t

ăng

d

ầ

n

Các NĐ

chi phối

ThS.Ks Lương văn Cảnh

S

ự hình thành và qu

ản lý chi phí d

ự án

Chọn phương án

Lập dự án

Thiết kế-Dự toán

Lựa chọn nhà thầu

Thực hiện đầu tư

Nghiệm thu, bàn giao

Quyết toán vốn ĐT 4

Các giai đoạn thực hiện

Khái toán

Tổng mức

đầu tư

Tổng dự toán

Giá trúng

thầu/HĐ

Giá trị thanh

toán

Giá trị quyết

toán HĐ

Giá trị

QTVĐT

M

ứ

c độ chính xác

c

ủ

a chi phí

dự án

t

ăng

d

ầ

n

Tên gọi các

chi phí

ThS.Ks Lương văn Cảnh

5

Luật Xây dựng

Luật Xây dựng 19 chương, 123 điều,

bao gồm những nội dung cơ bản:

Yêu cầu,

nội dung,

điều kiện

thực hiện,

quyền và

nghĩa vụ

của các tổ

chức, cá

nhân

Quản lý

nhà nước

đối với hoạt

động xây

dựng;

Các chế tài

về khen

thưởng, xử

lý vi phạm

trong hoạt

động xây

dựng

Điều khoản

thi hành.

ThS.Ks Lương văn Cảnh

6

Luật Xây dựng

Tuân thủ quy hoạch, kiến

trúc, bảo vệ môi trường,

phù hợp với điều kiện tự

nhiên, đặc điểm văn hoá, xã

hội;

Tuân thủ quy chuẩn xây

dựng, tiêu chuẩn xây

dựng;

Bảo đảm chất lượng, tiến

độ, an toàn công trình;

Bảo đảm tiết kiệm, hiệu

quả kinh tế, đồng bộ trong

từng công trình, trong toàn

dự án.

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng

ThS.Ks Lương văn Cảnh

7

Luật Xây dựng-Quy hoạch

1.2.2. Yêu cầu đối với nội dung lập quy hoạch XD

•Phân loại bao gồm: quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch chi

tiết xây dựng đô thị và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông

thôn;

•Vai trò của quy hoạch xây dựng; Phân cấp trách nhiệm về

lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng; Điều kiện năng lực của tổ

chức, cá nhân tham gia lập quy hoạch xây dựng theo quy định

của pháp luật xây dựng.

•Các yêu cầu chung khi lập quy hoạch xây dựng: phù hợp,

đồng bộ với các quy hoạch khác; Tổ chức, sắp xếp không gian

hợp lý; Tạo lập được môi trường sống tiện nghi, an toàn và bền

vững...

ThS.Ks Lương văn Cảnh

8

Luật Xây dựng-Quy hoạch

Trình tự lập và phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng

1. Lập, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch xây dựng.

2. Điều tra, khảo sát, thu thập bản đồ, tài liệu, số liệu về

điều kiện tự nhiên, hiện trạng kinh tế, xã hội; tài liệu về quy

hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch phát

triển ngành có liên quan để lập đồ án quy hoạch xây dựng.

3. Lập đồ án quy hoạch xây dựng.

4. Thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng.

ThS.Ks Lương văn Cảnh

9

Luật Xây dựng-Quy hoạch

QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÙNG - QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG ĐÔ

THỊ - QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ

• Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng

• Căn cứ lập quy hoạch xây dựng vùng

• Nội dung quy hoạch xây dựng vùng

• Hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng

• Quy định về quản lý quy hoạch xây dựng vùng

• Thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng

vùng

• Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng

ThS.Ks Lương văn Cảnh

10

Luật Xây dựng-Quy hoạch

•THIẾT KẾ ĐÔ THỊ

•QUY HOẠCH XÂY DỰNG ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN

•QUẢN LÝ QUY HOẠCH XÂY DỰNG

•VỐN CHO CÔNG TÁC QUY HOẠCH XÂY DỰNG

•ĐIỀU KIỆN NĂNG LỰC CỦA TỔ CHỨC, CÁ NHÂN

•THIẾT KẾ QUY HOẠCH XÂY DỰNG