Tài liệu Phần 6B: Địa điểm và Thuê doc

Phần 6B: Địa điểm và Thuê địa điểm

Những việc nên và không nên khi thuê địa điểm

Nên"

Nên có một luật sư chuyên về bất động sản để giúp bạn trong việc đàm

phán để thuê hay mua địa điểm. Một hợp đồng thuê địa điểm trong 6 năm với tiền

thuê mỗi tháng là ₫1000 sẽ cần ₫60000 (có lẽ là trách nhiệm đóng góp cá nhân) và

hoàn toàn có thể là khoản đóng góp lớn nhất của bạn cho doanh nghiệp mới của

mình.

Hầu hết các hợp đồng thuê điểm bán lẽ là theo dạng người thuê chịu toàn

bộ các khoản chi phí liên quan như tiền thuế, bảo hiểm, làm vườn, trang thiết bị,

bảo vệ, rác và nước thải, tháo dỡ các tấm thạch cao và sửa chữa. Khoản phí này sẽ

được tính trên diện tích bạn thuê. Các chi phí bảo dưỡng thông thường có thể là

khá tốn kém nên bạn cần ước lượng chi phí mỗi tháng trước khi ký hợp đồng thuê.

Chi phí này có thể khác nhau nhưng thường bao gồm việc quét dọn khu đỗ xe, sửa

chữa cũng như các chi phí thông thường của khu vực chung.

Hãy yêu cầu có các điều khỏan bổ sung. Khi hết thời hạn cơ bản bạn có thể

gia hạn hợp đồng thuê hoặc chuyển đi chỗ khác. Thời hạn thuê ban đầu nên để

ngắn. Có một số lý do thuyết phục cho việc đặt một thời hạn thuê ngắn với các

điều khoản bổ sung:

• Việc kinh doanh của bạn có thể không thành công ở vị trí ban

đầu. Thời hạn thuê ngắn sẽ giảm thiểu chi phí thuê phải đóng góp.