Tài liệu Bơm vốn cho địa ốc từ kênh chứng khoán ppt

Bơm vốn cho địa ốc từ kênh chứng

khoán

Ý tưởng này được đem ra mổ xẻ và được nhiều chuyên gia kiến nghị nhằm

khơi thông nguồn vốn cho bất động sản, từng bước giúp thị trường này phát

triển bền vững trong bối cảnh hậu suy thoái kinh tế.

Các chuyên gia tài chính và bất động sản tham dự Hội nghị bất động sản quốc tế

2009 về giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam, diễn ra

ngày 17-18/12, đều có chung quan điểm dùng chứng khoán làm "bà đỡ" giúp địa

ốc phục hồi sau cơn khát vốn.

Trưởng ban nghiên cứu chính sách đầu tư viện nghiên cứu quản lý kinh tế trung

ương (Bộ Kế hoạch đầu tư) Trần Kim Chung cho rằng, thị trường bất động sản và

thị trường tài chính - tiền tệ nói chung có sự liên thông, đặc biệt là chứng khoán.

Sự sụt giảm của thị trường trong thời gian qua cho thấy chứng khoán và bất động

sản có mối quan hệ bình thông nhau.

Chính vì vậy, ông Chung đề xuất một số giải pháp tìm vốn cho bất động sản và

nhấn mạnh việc tăng cường phát triển các công cụ tài chính hóa thị trường địa ốc.

Các giải pháp gồm: hình thành quỹ bất động sản, phát triển hệ thống thế chấp thứ

cấp tài trợ cho thị trường nhà đất, huy động nguồn vốn trong dân qua các kênh trái

phiếu, cổ phiếu bất động sản...

Theo chuyên gia này, thị trường địa ốc còn tồn tại nhiều điểm yếu cần tháo gỡ

nhanh. Một trong số đó là các văn bản pháp quy có hiệu lực về quỹ đầu tư bất

động sản, trái phiếu bất động sản, hệ thống thế chấp thứ cấp bất động sản, quỹ tiết