Tài liệu 5 sai lầm các nhà đầu tư BĐS nên tránh docx

5 sai lầm các nhà đầu tư BĐS nên tránh

Các nhà đầu tư bất động sản và những người mua nhà lần đầu đang gặp khó khăn

khi thị trường bất động sản trì trệ. Khi mua hay bán BĐS, đa số là để kiếm lời,

nhưng điều này không hề dễ dàng. Bạn cần làm gì để đi đúng hướng để tránh một

số sai lầm cơ bản?

Các sai lầm này thường là thiếu sự nghiên cứu, sử dụng sai nguồn vốn, tự bản thân

làm mọi thứ, trả hời cho khoản BĐS, và đánh giá quá thấp chi phí. Trong bài này,

chúng tôi sẽ xem xét 5 lỗi này và chỉ ra cho bạn để tránh được chúng.

Sai lầm thứ nhất: Thiếu sự nghiên cứu

Trước khi hầu hết các cá nhân mua một chiếc ô tô hay một chiếc TV họ thường so

sánh các mẫu mã với nhau, đặt ra rất nhiều câu hỏi và cố gắng quyết định liệu

chúng có thật sự đáng giá để mua không. Để đi đến quyết định mua một ngôi nhà

thì sự thận trọng thậm chí còn phải được thực hiện chặt chẽ hơn thế.

Người sắp mua nhà không chỉ đặt ra các câu hỏi về ngôi nhà, mà anh ta còn phải

điều tra về khu vực xung quanh của ngôi nhà, về hàng xóm. (Tóm lại, một ngôi

nhà đẹp thì có ích gì nếu như bên cạnh là nhà là một người suốt đêm chè chén, tiệc

tùng và việc này có thể ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn...)

Sau đây là danh sách một số câu hỏi mà một nhà đầu tư tương lai nên đặt ra về

ngôi nhà:

+ Ngôi nhà được xây dựng thuộc một khu vực thương mại, hay sẽ có một công

trình xây dựng dài hạn sẽ được thực hiện trong tương lai gần?

+ Ngôi nhà nằm ở khu vực có lũ lụt hoặc có vấn đề, chẳng hạn như khu vực bị ảnh

hưởng bởi chất phóng xạ hay bị mối mọt xông không?

+ Ngôi nhà có vấn đề gì về nền móng hoặc về giấy tờ cần xử lý không?

+ Ngôi nhà có gì mới và có gì cần phải thay thế?

+ Tại sao chủ cũ của ngôi nhà lại bán?

+ Anh ta trả giá cho ngôi nhà là bao nhiêu và khi nào?

+ Nếu bạn chuyển đến một thành phố mới, các vấn đề của thành phố đó là gì?