Thư viện tri thức trực tuyến
Kho tài liệu với 50,000+ tài liệu học thuật
© 2023 Siêu thị PDF - Kho tài liệu học thuật hàng đầu Việt Nam
Quy trình thẩm định giá
Nội dung xem thử
Mô tả chi tiết
Quy trình thẩm định giá
bất động sản
Nguyễn Duy Thiện
- Trưởng phòng CSTH
- Cục Quản lý giá _BTC
Ph
ầ
n I:
1.
B
ả
n ch
ất
v
à
đ
ặ
c tr
ưng
c
ủ
a ho
ạ
t
đ
ộng th
ẩ
m
định gi
á trị t
ài s
ả
n
z
B
ả
n ch
ất
c
ủ
a ho
ạ
t
đ
ộng
định
gi
á B
ĐS
?
z IVSC: là
s
ự
ướ
c
tính gi
á trị
B
Đ
S
z
L
à
m
ộ
t ho
ạ
t
đ
ộng hay qu
á
trình ph
á
t tri
ể
n ý
t
ưởng
đi
đ
ến gi
á trị c
ủ
a
t
ài s
ả
n
(TC
T
ĐG Hoa
kỳ
)
z 05
Đ
ặ
c tr
ưng
c
ủ
a ho
ạ
t
đ
ộng T
Đ
G:
z 1. Nghiên
c
ứ
u
c
ó lựa ch
ọ
n
v
à
o
m
ộ
t
khu
v
ực thị tr
ường
m
ộ
t lo
ại hình TS/hh nh
ất
định
z 2. Thu th
ậ
p
s
ố li
ệu/d
ữ li
ệ
u thích
đ
áng
z 3.
S
ử
d
ụng nh
ững
kỹ thu
ậ
t phân
tích ph
ù
h
ợ
p
z 4.
V
ậ
n
d
ụng ki
ến th
ức, kinh nghi
ệ
m
chuyên môn
(ph
á
p lu
ậ
t
kỹ thu
ậ
t, t
ài
chính, th
ống kê, tin
h
ọ
c
…) trong
qu
á trình
đ
ó
z 5. Cung
c
ấ
p cho kh
ách
h
àng ý ki
ến
về gi
á trị t
ài s
ả
n th
ể hi
ệ
n thông qua nh
ững
b
ằng ch
ứng
x
á
c
đ
áng trên thị tr
ường
z
T
ó
m lại: m
ộ
t ngh
ề mang
tính
chuyên nghi
ệ
p, do nh
ững
c
á nhân
đượ
c
đ
à
o
t
ạ
o riêng
5
Đ
ặ
c tr
ưng
z 1. Nghiên
c
ứ
u
c
ó lựa ch
ọ
n
v
à
o
m
ộ
t khu
v
ực thị
tr
ường
m
ộ
t lo
ại h
ình
T
ài s
ả
n nh
ất
định
z 2. Thu th
ậ
p
s
ố li
ệu/d
ữ li
ệ
u th
ích
đ
áng
z 3.
S
ử
d
ụng nh
ững
kỹ thu
ậ
t phân
t
ích ph
ù
h
ợ
p
z 4.
V
ậ
n
d
ụng ki
ến th
ức, kinh nghi
ệ
m chuyên môn
(ph
á
p lu
ậ
t
kỹ thu
ậ
t,
t
ài ch
ính, th
ống kê, tin
h
ọ
c
…)
trong qu
á tr
ình
đ
ó
z 5. Cung
c
ấ
p cho kh
ách
h
àng ý ki
ến
về gi
á trị t
ài s
ả
n
th
ể hi
ệ
n thông qua nh
ững
b
ằng ch
ứng
x
á
c
đ
áng trên thị tr
ường
z
T
ó
m lại:
m
ộ
t ngh
ề mang
t
ính chuyên nghi
ệ
p, do nh
ững
c
á nhân đượ
c
đ
à
o
t
ạ
o riêng