NGUYÊN TẮC CHUNG QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

NGUYÊN TẮC CHUNG

QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

I. HỆ THỐNG VĂN BẢN PHÁP LÝ:

1. Luật xây dựng Số 16/2003/QH 11 ngày 26 tháng 11 năm 2003.

2. Nghị định Số 16/2005/NĐ-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005.

3. Nghị định Số 209/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2004.

II. CÁC NỘI DUNG CƠ BẢN QUẢN LÝ THI CÔNG CTXD:

1. Quản lý chất lượng CTXD.

2. Quản lý khối lượng CTXD.

3. Quản lý tiến độ thi công CTXD.

4. Quản lý an toàn thi công CTXD.

5. Quản lý vệ sinh môi trường và phòng chống cháy nổ

CTXD.

III. CÁC ĐIỀU KIỆN CẦN THIẾT ĐỂ KHỞI CÔNG & THỰC HIỆN

CTXD:

1. Điều kiện để khởi công xây dựng công trình

2. Điều kiện thi công xây dựng công trình.

3. Yêu cầu đối với công trường xây dựng.

IV. CÁC HÌNH THỨC QUẢN LÝ CÔNG TRƯỜNG:

1. Ban quản lý công trường của Nhà Thầu thi công XDCT.

2. Ban quản lý công trường của Tư vấn giám sát XDCT.

3. Ban quản lý công trường của Chủ đầu tư.

A. CÁC ĐIỀU KIỆN CẦN THIẾT

KHỞI CÔNG & THỰC HIỆN

1/ Giám sát thi công xây dựng công trình:

a) Mọi công trình xây dựng trong quá trình thi công phải được

thực hiện chế độ giám sát.

b) Việc giám sát thi công xây dựng công trình phải được thực hiện

để theo dõi, kiểm tra về chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn

lao động và vệ sinh môi trường trong thi công xây dựng công

trình.

c) Chủ đầu tư xây dựng công trình phải thuê tư vấn giám sát hoặc

tự thực hiện khi có đủ điều kiện năng lực hoạt động giám sát thi

công xây dựng.

d) Người thực hiện việc giám sát thi công xây dựng phải có chứng

chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng phù hợp với công

việc, loại, cấp công trình.

e) Khuyến khích việc thực hiện chế độ giám sát đối với nhà ở

riêng lẻ.

1/ Yêu cầu của việc giám sát thi công xây dựng công trình:

a) Thực hiện ngay từ khi khởi công xây dựng công trình.

b) Thường xuyên, liên tục trong quá trình thi công xây dựng.

c) Căn cứ vào thiết kế được duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây

dựng được áp dụng.

d) Trung thực, khách quan, không vụ lợi.

1/ Điều kiện để khởi công xây dựng công trình :

a) Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo

tiến độ xây dựng do chủ đầu tư xây dựng công trình và nhà thầu

thi công xây dựng thỏa thuận.

b) Có giấy phép xây dựng đối với những công trình theo quy định

phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm c

khoản 1 Điều 68 của Luật XD.

c) Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục, công trình đã được phê

duyệt.

d) Có hợp đồng xây dựng.

e) Có đủ nguồn vốn để bảo đảm tiến độ xây dựng công trình theo

tiến độ đã được phê duyệt trong dự án đầu tư xây dựng công

trình.

f) Có biện pháp để bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường trong quá

trình thi công xây dựng.

g) Đối với khu đô thị mới, tùy theo tính chất, quy mô, phải xây

dựng xong toàn bộ hoặc từng phần các công trình hạ tầng kỹ

thuật thì mới được khởi công xây dựng công trình.

1) Điều kiện thi công xây dựng công trình:

Nhà thầu khi hoạt động thi công xây dựng công trình phải đáp ứng các

điều kiện sau đây:

a) Có đăng ký hoạt động thi công xây dựng công trình;

b) Có đủ năng lực hoạt động thi công xây dựng công trình tương

ứng với loại, cấp công trình;

c) Chỉ huy trưởng công trường có năng lực hành nghề thi công xây

dựng công trình phù hợp;

d) Có thiết bị thi công đáp ứng yêu cầu về an toàn và chất lượng

công trình.

Cá nhân tự tổ chức xây dựng nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích xây dựng

sàn nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng thì phải có năng lực hành nghề thi

công xây dựng công trình và chịu trách nhiệm về chất lượng, an toàn và

vệ sinh môi trường.

2) Yêu cầu đối với công trường xây dựng:

Tất cả các công trình xây dựng phải được treo biển báo tại công trường

thi công. Nội dung biển báo bao gồm:

a) Tên chủ đầu tư xây dựng công trình, tổng vốn đầu tư, ngày khởi

công, ngày hoàn thành.

b) Tên đơn vị thi công, tên người chỉ huy trưởng công trường.

c) Tên đơn vị thiết kế, tên chủ nhiệm thiết kế.

d) Tên tổ chức hoặc người giám sát thi công xây dựng công trình.