Giải quyết tình huống kê biên, xử lý tài sản đang thế chấp

So ebuyen de ve Tbi banb an dan stf

GiAi Qinrfr IINH HU6NG

KC BitN, xdr Lt THI SUN BANG Vii CH(P

I L£ ANH TUAN *

Tinh huing:

Ong A la ngudi phai flii hdnh an cho bd B. De thi

faanh vu vifc tten, Cfai cue Thi hanh an dan sy

huyen M da tien hanh ke bien tai san cua dng A,

theo quy djnh tai Dieu 90 Luat Thi hanh an dan sy

- Tai san nay dng A dang the chap tai ngan fadng.

Sau khi tien hdnfa cac tfau tiic tiiim djnh gid, ban diu

gia, bd B la ngudi mua trflng tai san diu gia. Lflc

nay fapp ddng tin dyng gifla dng A vd ngan faang

chua den han nhung sau kfai co quan tfai faanh an

(THA) ke bien tai san cfla dng A thi ngan hang da

gfli cdng van den ca quan THA di nghj phdi hpp thu

hdi np va uu tien flianh toan cho ngan hang. Sau khi

fadn tdi san, co quan THA da flianh toan tiin cho

ngan hdng, sd tien cdn lai de tfai hdnh cdc khoan

phdi THA flieo quy djnh. Tuy nhidn, sau khi tdi sdn

bj ban dau gia, dng A da khdi kifn Chi cue Thi hanh

an dan sy de nghj Tda an huy quyet djnh ke bien,

bien bdn ke bien, hpp ddng ban diu gid tdi san gifta

Chi cyc Tfai hdnh dn dan sy vdi cdng ty ban dau gia,

de nghi hfly hpp ddng mua ban tai sdn diu gia gifta

cdng ly ban diu gia va bd B la ngudi mua tiflng tai

san. Tda an cap so thim thy ly vy viec tten va xem

xet toan bp qua trinh thi faanfa an cfla co quan thi

hanh an dan su, sau dd tuyen hfly yeu cau khdi kien

cfla dng A. Ong A tiep tiic khang cdo ban an sa

tfaam. Tda an cap pfaflc tfaam xet xu cho rdng, ca

quan THA dugc phep ke bien tdi san cfla ngudi phdi

THA nfaung khdng dugc xu ly tai sdn da ke bien khi

hgp ddng tin dung chua den ban va kfadng coi cdng

van de nghj pfadi fapp thu hoi ng cfla ngan faang la su

ddng y cfla ngan hang de ca quan THA xfl ly tai san

dang the cfaap. Do vdy, Tda dn cap pfaflc tfaam tuydn

hfly an so tham de xet xfl so fliam lai do cfaua lam

rd y kien cfla ngdn hdng. Hien nay, Tda an cap so

tham da thy ly lai vy vifc de xet xfl lai. Vu viec keo

dai khien co quan THA khdng giao dugc tai san cho

ngudi mua tiung dau gid, gay tdn tiiit eho ngudi

mua trung dau gid cimg la ngudi dupc THA. Qua vu

viec ndy, chflng tdi cd nfaung cau hdi nhu sau:

1. Theo quy djnh tai Diiu 90 Luat Tfai faanh an

dan sy thi co quan THA ke bien tdi san cfla dng A

dang the chap tgi ngan faang kfai fagp ddng tih dyng

chua den han cd dflng khdng?

2. Khi xu ly tai sdn ke bien, phap Iuat cd quy

djnh phdi dupc sy ddng y cua ngan hang hay

khdng? Cdng van de nghj pfadi fagp thu hdi ng cua

ngan hang gfli co quan THA cd dugc coi la sy ddng

y cua ngan fadng kfadng?

3. Niu CO quan THA dupc phep ke bien tai sdn

cfla dng A tfaeo Diiu 90 Luat Thi hanh an dan sy, ttii

theo quy djnh tai Diiu 101 Luat nay vi ban tdi san

da ke bien, tiii viec ca quan THA bdn diu gia tdi sdn

cua dng A khdng quy dinh viec hpp ddng tin dyng

phdi din faan va ngan hdng phdi ddng y cfao bdn tdi

san tiii CO quan TPL\ mdi dupc bdn. Vay vifc Tda

I Ddn chCi & Phdp ludt * Tdng CIIC Thi hdnh dn ddn su, BQ Tuphdp