Đề tài: Dịch vụ thẩm định giá ở Việt Nam. Những vấn đề về quản lý Nhà nước pptx

National Economics University

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN

BỘ MÔN NGUYÊN LÝ VÀ TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ

ĐỀ TÀI:

Dịch vụ thẩm định giá ở Việt Nam. Những vấn đề

về quản lý Nhà nước

Giảng viên hướng dẫn: Vũ Minh Đức

Thành viên nhóm:

1. Phạm Thị Thanh Hải CQ500 736 ( Nhóm trưởng)

2. Lã Thị Tuyết Chinh CQ500267

3. Nguyễn Thị Hồng CQ501074

4. Nguyễn Khánh Hương CQ503342

Hà Nội, ngày 09 tháng 11 năm 2010

1 | P a g e

Nhóm 3 _ Đề tài số 6 _ Bài hoàn chỉnh.

National Economics University

MỤC LỤC

I. GIỚI THIỆU: ………………………………………………………………….3

1. Lý do thực hiện đề tài………………………………………………………..3

2. Mục đích nghiên cứu……………………………………………………......3

3. Đối tượng nghiên cứu và phạm vi nghiên cứu………………………………3

4. Phương pháp nghiên cứu…………………………………………………….3

5. Kết cấu nội dung nghiên cứu………………………………………………...3

II. CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ PHƯƠNG PHÁP LUẬN.………………..……....4

III. NỘI DUNG ĐIỀU TRA……..……………………………………………..5

1. Dịch vụ…………………………………………………………...….………5

- Khái niệm?.................................................................................................5

- Đặc tính của dịch vụ?.................................................................................5

2. Dịch vụ thẩm định giá………………………………………….……...…….6

- Dịch vụ Thẩm định giá là gì?.....................................................................6

- Thẩm định giá là một dịch vụ đặc biệt?.....................................................7

- Dịch vụ này xuất hiện ở Việt Nam trong thời kỳ nào?..............................8

- Hiện trạng của dịch vụ này ở Việt Nam?...................................................9

- Triển vọng của dịch vụ này trong tương lai?...........................................10

3. Sự quản lý của Nhà nước……………………………………………………....11

- Tại sao Nhà nước phải quản lý dịch vụ này?...........................................11

- Thẩm quyền quản lý của Nhà nước về dịch vụ Thẩm định giá………...11

- Cơ quan quản lý trực tiếp? Cơ quan liên quan?.......................................13

IV. TỔNG KẾT………………………………..……………………………....15

V. PHỤ LỤC……………………………………………..…………………...17

1. Mẫu hợp đồng thẩm định giá………………………………………………17

2. Danh mục hồ sơ cần cung cấp để thẩm định giá…………………………...23

3. Bảng giá dịch vụ………………………………………..…………………..27

4. Báo cáo thẩm định giá……………………………………………………...33

5. Chứng thư thẩm định giá…………………………………………...………44

6. Biên bản nghiệm thu và thanh lý hợp đồng………………………………..46

GIỚI THIỆU

1. Lý do chọn đề tài:

2 | P a g e

Nhóm 3 _ Đề tài số 6 _ Bài hoàn chỉnh.

National Economics University

 Hoạt động Thẩm định giá là một hoạt động chuyên nghiệp rất cần thiết đối

với sự vận hành của nền kinh tế thị trường và nó ngày càng trở nên bức thiết

hơn với nền kinh tế Việt Nam.

 Lĩnh vực này tuy xuất hiện từ lâu trên thế giới nhưng vẫn là một lĩnh vực

mới mẻ tại Việt Nam và rất có triển vọng trong tương lai.

 Tìm hiểu về vấn đề này cũng là một cách tiếp cận để hiểu rõ hơn về chuyên

ngành mình đang học.

2. Mục đích nghiên cứu.

 Tìm hiểu về thực trạng dịch vụ thẩm định giá ở Việt Nam và quản lý Nhà

nước về dịch vụ này.

 Giúp sinh viên có cơ hội và cái nhìn tổng quát về môi trường nghề nghiệp

tương lai.

3. Đối tượng nghiên cứu và phạm vi nghiên cứu.

 Đối tượng nghiên cứu: Dịch vụ Thẩm định giá ở Việt Nam và sự quản lý

Nhà nước đối với dịch vụ này

 Phạm vi nghiên cứu: Việt Nam.

 Thời gian nghiên cứu: 1 tháng, từ 14/10/2010 đến 11/11/2010.

4. Phương pháp luận nghiên cứu.

 Chủ yếu thu thập dữ liệu thứ cấp thừ tất cả các nguồn, ví dụ: sách, báo, giáo

trình về thẩm định giá, tài liệu trong thư viện, internet, các kênh thông tin

truyền thông…

 Phân tích và xử lý dữ liệu: phân tích các thông tin, tài liệu thu thập được,

chọn lọc các thông tin, tài liệu đó để trả lời cho phần các vấn đề chung.

5. Kết cấu nội dung nghiên cứu.

I. Dịch vụ.

II. Dịch vụ thẩm định giá.

III.Sự quản lý của Nhà nước.

CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ PHƯƠNG PHÁP LUẬN

I. Cơ sở lý thuyết.

 Cơ sở thứ cấp là chủ yếu. Lấy thông tin chủ yếu từ trên internet.

3 | P a g e

Nhóm 3 _ Đề tài số 6 _ Bài hoàn chỉnh.

National Economics University

 Các nguồn thông tin lấy từ trang web của Hội thẩm định giá Việt Nam, các

công ty hoạt động về thẩm định giá, bộ tài chính, cục quản lý giá và các văn bản

pháp luật của Nhà nước ban hành về thẩm định giá và có liên quan.

Ví dụ như:

- Pháp lệnh về giá 26/04/2002.

- Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25 tháng 12 năm 2003 của Chính phủ

quy định chi tiết thi hành một số điều của Pháp lệnh Giá.

- Nghị định của chính phủ Số 169/2004/NĐ-CP Ngày 22 tháng 9 năm 2004-

Quy đinh về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực Giá).

II. Phương pháp luận.

• Bài thảo luận này được trình bày theo lối diễn dịch. Từ các vấn đề mấu chốt,

trọng tâm diễn giải để giải thích cho vấn đề được nêu ra nhằm làm rõ nội dung,

quan điểm.

NỘI DUNG NGHIÊN CỨU

I. Dịch vụ.

 Dịch vụ là hàng hóa phi vật chất.

4 | P a g e

Nhóm 3 _ Đề tài số 6 _ Bài hoàn chỉnh.