Đề 185 - Chung cư

LỜI CẢM ƠN

Trong thời kỳ mở cửa hội nhập kinh tế Thế Giới, Việt Nam cần phải phát triển hơn

để xứng đáng với tầm quốc tế, xây dựng đất nước Việt Nam to lớn, vững mạnh hơn. Vì

thế lực lượng trẻ xây dựng đất nước, đặc biệt lực lượng sinh viên không những nắm vững

kiến thức cơ bản đã được học mà còn phải nắm bắt thực tế xã hội bên ngoài.

Sau một thời gian miệt mài học tập dưới sự giảng dạy và giúp đỡ nhiệt tình của các

thầy, các cô trường ĐẠI HỌC MỞ TP. HCM, KHOA XÂY DỰNG VÀ ĐIỆN em đã

tích lũy cho mình một số kiến thức để có thể tham gia vào đội ngũ những người làm công

tác xây dựng sau này. Và để củng cố lại kiến thức đó chính là việc có thể hoàn thành tốt

đồ án môn học Thiết Kế Công Trình. Đó thực sự là một thử thách lớn đối với một sinh

viên như em khi mà chưa từng giải quyết một khối lượng công việc lớn như thế.

Để hoàn thành đồ án lần này là một thử thách khó khăn đầu tiên của e, với khối

lượng công việc nhiều và phức tạp.Tuy nhiên được sự hướng dẫn tận tình của các giáo

viên hướng dẫn, đặc biệt là PGS.TS. Võ Phán đã giúp em hoàn thành đồ án này. Quá

trình thực tập đã giúp em hệ thống lại kiến thức để trang bị những kỹ năng cần thiết cho

nghề nghiệp sau này.Nhưng với kiến thức hạn hẹp của mình, đồng thời chưa có kinh

nghiệm trong tính toán, nên đồ án thể hiện không tránh khỏi những sai sót. Em kính

mong được sự chỉ bảo tận tình của các Thầy, Cô để em hoàn thiện kiến thức tốt hơn.

Cuối cùng, em xin chân thành cám ơn các Thầy,Cô Khoa Xây Dựng và Điện, Trường

Đại học Mở TpHCM và gia đình em đã tạo mọi điều kiện thuận lợi để em có thời gian tập

trung vào bài làm. Và cuối cùng em xin được chân thành cảm ơn PGS.TS Võ Phán, người

đã trực tiếp hướng dẫn, giúp em hoàn thành đồ án này.

Tp. Hồ Chí Minh, tháng 11 năm 2015

Sinh viên thực hiện

Nguyễn Đắc Thịnh

Báo cáo Thiết kế công trình SVTH : Nguyễn Đắc Thịnh

Chương 1: Kiến Trúc Trang 1

CHƯƠNG 1 : KIẾN TRÚC

1.1. GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH

1.1.1. Mục đích xây dựng công trình

 Trong quá trình chuyển đổi từ nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung bao cấp sang

nền kinh tế hàng hóa nhiều thành phần, hoạt động theo cơ chế thị trường có sự quản

lý của Nhà nước theo định hướng xã hội chủ nghĩa, đã nảy sinh nhiều nhu cầu của

xã hội, trong đó nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng để tăng sức cạnh tranh ngày càng

bức thiết.

 Những năm gần đây, cùng với sự phát triển của cả nước, thành phố Hồ Chí Minh

đã có sự chuyển biến mạnh mẽ, người dân thành phố ngày càng nâng cao ý thức

thực hiện nếp sống văn minh, mỹ quan đô thị, mức sống cao đòi hỏi nhiều tiện nghi

hơn. Ngoài ra với vai trò là trung tâm kinh tế, khoa học, kỹ thuật lớn của cả nước

với nhiều cơ quan đầu ngành, sân bay, bến cảng... hiện thành phố đang đối diện với

áp lực giải quyết chỗ ở và việc làm cho lượng lớn người nhập cư đến đây học tập và

sinh sống.

 Nhu cầu nhà ở sang trọng tiện nghi, đặc biệt tại quận nội thành cho người thu nhập

khá, cộng đồng người Việt nước ngoài và người ngoại quốc nhưng vẫn bảo đảm tốt

chất lượng cuộc sống trong điều kiện quỹ đất định cư ngày càng thu hẹp là một vấn

đề phức tạp đòi hỏi thành phố phải định hướng quy hoạch phát triển chung cư và cao

ốc văn phòng để đáp ứng nhu cầu nhưng vẫn phù hợp kiến trúc, mỹ quan đô thị

thông thoáng sạch đẹp

Báo cáo Thiết kế công trình SVTH : Nguyễn Đắc Thịnh

Chương 1: Kiến Trúc Trang 2

1.1.2. Vị trí và đặc điểm công trình

 Vị trí công trình :

12 HOÀNG MINH GIÁM, P.9, Q. PHÚ NHUẬN, TP.HCM

 Điều kiện tự nhiên :

 Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa nóng ẩm với các đặc

trưng của vùng khí hậu miền Đông Nam Bộ, chia thành 2 mùa rõ rệt:

 Nhiệt độ trung bình: 270C.

 Nhiệt độ trung bình tháng thấp nhất: 200C.

 Nhiệt độ trung bình tháng cao nhất: 300C (khoảng tháng 4).

 Lượng mưa trung bình: 274.4 mm.

 Lượng mưa cao nhất: 638 mm (khoảng tháng 9).

 Lượng mưa thấp nhất: 31 mm (khoảng tháng 11).

 Độ ẩm trung bình: 84.5%.

 Độ ẩm cao nhất: 100%.

 Độ ẩm thấp nhất: 79%.

 Lượng bốc hơi trung bình: 28 mm/ngày.

 Lượng bốc hơi thấp nhất: 6,5 mm/ngày.

 Mùa khô: Từ tháng 12 đến tháng 4.

 Thời tiết trong năm chia thành hai mùa , mùa mưa và mùa khô. Mùa mưa từ tháng 5

đến tháng 11, có gió mùa Đông Nam và Tây Nam với tốc độ trung bình 2.15 m/s. Mùa

khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau chịu ảnh hưởng của gió mùa Đông Bắc.

 TP. HCM nằm trong khu vực ít chiệu ảnh hưởng gió bão. Số giờ nắng trung bình khá

cao, ngay trong mùa mưa cũng có trên 4 giờ/ngày, vào mùa khô là trên 8 giờ/ngày.

 Thủy triều tương đối ổn định ít xảy ra hiện tương đột biến về dòng nước. Hầu như

không có lũ lụt, chỉ ở những vùng ven thỉnh thoảng có ảnh hưởng.

Báo cáo Thiết kế công trình SVTH : Nguyễn Đắc Thịnh

Chương 1: Kiến Trúc Trang 3

1.1.3. Quy mô công trình

 Loại công trình :

Công trình chung cư có 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 15 tầng lầu và 1 tầng mái

 Cao độ mỗi tầng :

Tầng hầm -3.300 m

Tầng trệt ±0.000 m

Lầu 1 +4.500 m

Lầu 2 +7.800 m

Lầu 3 +11.100 m

Lầu 4 +14.400 m

Lầu 5 +21.000 m

Lầu 6 +24.300 m

Lầu 7 +27.600 m

Lầu 8 +30.900 m

Lầu 9 +34.200 m

Lầu 10 +37.500 m

Lầu 11 +40.800 m

Lầu 12 +44.100 m

Lầu 13 +47.400 m

Lầu 14 +50.700 m

Lầu 15 +54.900 m

Mái +57.900 m

 Chiều cao mỗi tầng :

Tầng hầm cao : 3.300 m

Tầng trệt cao : 4.500 m

Lầu 1→14 cao : 3.300 m

Lầu 15 : 4.200 m

Mái : 3.000 m

 Diện tích xây dựng các tầng :

Tầng hầm : 944 m2

Tầng trệt : 747 m2

Lầu 1,3,5,7,9,11: 684 m2

Lầu 2,4,6,8,10 : 662 m2

Lầu 12,14 : 560 m2

Lầu 13 : 578 m2

Lầu 15 : 561 m2

 Diện tích sử dụng các tầng :

Tầng hầm : 868 m2

Tầng trệt : 547 m2

Lầu 1,3,5,7,9,11: 476 m2

Lầu 2,4,6,8,10 : 476 m2

Lầu 12,14 : 385 m2

Lầu 13 : 383 m2

Lầu 13 : 308 m2

Báo cáo Thiết kế công trình SVTH : Nguyễn Đắc Thịnh

Chương 1: Kiến Trúc Trang 4

1.1.4. Công năng công trình

 Tầng hầm : bố trí nhà xe

 Tầng trệt :không gian công cộng

 Tầng 1 →14 : 53 căn hộ gia đình ( diện tích trung bình mỗi căn hộ khoãng 150m2 )

 Tầng 15 : 3 căn hộ đơn (diện tích khoảng 60m2

) và sân thượng

 Mái : hồ nước mái và phòng máy

1.1.5. Giải pháp kiến trúc công trình

 Giải pháp mặt bằng :

 Tầng hầm: Thang máy bố trí ở giữa, chỗ đậu xe ôtô xung quanh. Các hệ thống kỹ

thuật như bể chứa nước sinh hoạt, trạm bơm, trạm xử lý nước thải được bố trí hợp lý

giảm tối thiểu chiều dài ống dẫn. Ngoài ra, tầng ngầm còn có bố trí thêm các bộ

phận kỹ thuật về điện, máy biến thế, điện dự phòng.

Báo cáo Thiết kế công trình SVTH : Nguyễn Đắc Thịnh

Chương 1: Kiến Trúc Trang 5

 Tầng trệt : gồm 2 thang máy bố trí ở giữa, kế bên là 1 cầu thang bộ đi từ tầng hầm

lên tầng trệt và 2 cầu thang bộ bố trí gần cổng chính được thiết kế sen kẽ lồng vào

nhau thông lên các tầng trên, ngoài ra còn có các phòng cho ban quảng lý, tổ bảo trì,

phòng thể thao và không giang công cộng như quày bar,..

 Tầng 1→14 :bố trí các căn hộ phục vụ nhu cầu nhà ở của cư dân và điều đặc biệt ở

đây là cứ 2 tầng lầu lại tạo thành 1 khối thống nhất, trong đó có 6 căn hộ 1 tầng và 2

căn hộ 2 tầng sen kẽ nhau

 Tầng 15 : có 3 căn hộ đơn lẽ, 1 khu sinh hoặt cộng đồng và 2 sân thượng tách ra 2

phía của tòa nhà

Báo cáo Thiết kế công trình SVTH : Nguyễn Đắc Thịnh

Chương 1: Kiến Trúc Trang 6

Báo cáo Thiết kế công trình SVTH : Nguyễn Đắc Thịnh

Chương 1: Kiến Trúc Trang 7

Báo cáo Thiết kế công trình SVTH : Nguyễn Đắc Thịnh

Chương 1: Kiến Trúc Trang 8

Báo cáo Thiết kế công trình SVTH : Nguyễn Đắc Thịnh

Chương 1: Kiến Trúc Trang 9

 Giải pháp mặt đứng :

Báo cáo Thiết kế công trình SVTH : Nguyễn Đắc Thịnh

Chương 1: Kiến Trúc Trang 10

Báo cáo Thiết kế công trình SVTH : Nguyễn Đắc Thịnh

Chương 1: Kiến Trúc Trang 11

Báo cáo Thiết kế công trình SVTH : Nguyễn Đắc Thịnh

Chương 1: Kiến Trúc Trang 12

 Giải pháp mặt cắt :

Báo cáo Thiết kế công trình SVTH : Nguyễn Đắc Thịnh

Chương 1: Kiến Trúc Trang 13

Báo cáo Thiết kế công trình SVTH : Nguyễn Đắc Thịnh

Chương 1: Kiến Trúc Trang 14