Đấu giá quyền sử dụng đất những vấn đề đặt ra

» Thac tiln - Kinh nghiem

Dau gia quyen sur dung dat

NHQNG VAN DE DAT RA

x!

D

au gii quyen sil dgng dat

(QSDD) la phUdng thUe

gidp Nhi nudc huy ding

til da nguin thu cho ngin sich,

tgo vin diu tuxiy dgng cd sd

hg ling, phit trien kinh tS. Dieu

119 Luit DSt dai (LDD) nim

2013 quy dinh ri nguyin tic diu

gii QSDD, de trudng hgp dSu

gii QSDD, thtfc hiin dSu gii

QSDD, da tgo hinh lang phip If

minh bgch, ro ring eho cing tic

tUlugli.

Thkfc trpng di u gi i quyl n

s£r dyng di t

B4n di u gia quyln SDB i i

vije ehuyin nhupng QSDB thdng

qua hinh thUe di u gi i dn g khai,

thyc hlJn bdi t l chUe cd chde ning

bJn di u gia ti l sin , trong dd ngydi

t ri gi i cao nhit s i dupc nhjn

QSDD. Bi n di u gi i QSDB d Uu

dllm giip lua chpn dupc ch i th l

ed nhu el u SDD thyc sy v4 bi o

d i m eho QSDD dupe chuyin

nhupng ding vdi gia tri thyc, trinh

tinh trpng di u cd dit dai.

Trong nhilu nam trudc diy ,

do han ch l trong dn g tic QLNN

v l di t dai, hoat ddng giao dit, eho

thus dit i hi u hi t eic dja phUdng

ed liie vupt tim kilm so4t, g4y thit

thoit quy dit, in h hudng v i t4e

ddng xi u din qu4 trtnh phat triln

KT-XH. Qia dit do Nh i nude quy

dinh d l tinh tiln SDD khi giao dit

hoje cho thus dit. . thlp hon

nhilu so vdi gl4 thyc te trin thi

tn/dng. tao sy chSnh Ijch glDa hai

O ThS. DANG TRAN HIEU

Vin phing QuSc hii

loai gii . Di y l i nguySn nhi n cd

b i n ni y sinh tham nhung v i lam

thit thoit NSNN.

Be khic phye tinh trpng trSn.

Nha nude ohi truong thye hien giao

dit d thu tiln SDD. eho thui di t

thong qua di u gi i QSDD da dupe

quy dinh trong LED 2003 v i tilp

lyc quy dinh tai LDD 2013. Tinh

d i n di n di u nam 2015, trin loan

quic d 244 t l Chile di u gi i

ChuySn nghiip, trong dd ed 63

Thing ti m dieh vy bin di u gi i 141

s i n v4 181 doanh nghljp b4n di u

gl4 ti i si n vdi 1114 di u gia vlSn.

C4e t l ChUc bin di u gi i ti i si n da

thye hijn ban di u gi i nhilu lopi ti i

s i n nhung ch i yl u tJp trung v4o

b in di u gi i quyln s i dyng dit, tJl

s i n giao djch bio dim, ti i si n thi

hinh in _ ci c t l chUc di u gi i ti l

s i n da ky 23.059 hpp din g bJn

d i u gi i vdi gi i khdi dilm hdn

38.876 ty ding, gi i tq ti i si n bdn

dupc hon 41.959 ^ ding, vupt hon

3082 tf ding so vdi mile gia khdi

dilm. Trong dd. bi n di u gi i

QSDD. theo thing kS ei a 27/63

tinh, thinh ph i tryc thuje trung

uong thi c4c t l ehUe b4n di u gi i

ehuySn nghiSp da bi n di u gi i

dupe hon 14.218 tji ding, vupt gi i

khdi dilm khoing 2.008 t j ding.

D i u gi i di t a Ha NJI

H i NJi l i mdt trong nhdng dia

phuong cd s l thu nip ngSn sieh

idn tu di u gi i QSDD. NSm 2014.

H i NSi t l ChUc di u gi i 18.38 ha.

thu ni p ngjn sich 2.990 tf ding,

dat trSn 100% k l hoaeh. Nam

3 4 Tdi nguySn vaMoltnjdna | KM-TMl n 9/21116

2015, H i Ni l dy kiln di u gia 54

dy in , dijn tieh di u gi i l i 56 ha,

tien SDD la 2.640 ty ding . Tuy

nhlln, so thu thyc t l vupt xa dy

kiln khi t l ChUc di u gia 18,1 ha

dat, s l tiln tning di u gi i dpt 3.230

tf ding , vupt 122% k l hopeh.

N i m 2016. tin g dien tieh dit

nghiSn effu Ijp dy i n 14 310.09 ha.

trong dd: Dijn tieh di t quy hopch

d l di u gi i quyln SDD khoing

120,1 ha; diin ttah da di u gi i din

h i t nJm 2015 l i 45 ha; dijn tich

cdn ipl d i dilu kijn di u gi i trong

n i m 2016 l i 75.57 ha. Dy kiln,

tiln SDD thu dupc khi thye hiSn k l

hoach di u gi i nJm 2016 14 3.050

tf ding, bao gim : Ci c dy i n diu

g i i QSDB tu 5.000 m' trd lin

thudc thinh ph i quin If. cd 49 dy

4n d i cd bi n hoin thJnh cdng tic

GPMB, di u ty hp ting ky thuJt d i

dilu kiin di u gi i ni m 2016 vdi

dlJn tfch di t di u gi i 75,57 ha; k l

hopch thu theo ki t qu i trung diu

g i i i i 2.150 tf ding. Cdn ipi. thu

tu di u gi i dSt nhd l i xen kpt (dudl

5.000 m"), dijn tich di u gl j 28.6

ha. dy kiln khoing 900 ty ding.

V i i nam trd Ipl diy , di u gi i

QSDD S quJn H4 Bdng ludn ddng

gdp 20-30% tin g thu td di u gi i

d i t eho H i NJI. Td ni m 2013 din

nay. trung binh ml i nim . Chl

nhinh PhJt triln quf di t (PTQD)

H i DSng t l chdo khoing chyc

phiSn di u gi i QSDD. PhiSn nio

eing thu hut ddng di o khJeh

hing. Thing kS eho thiy. ni m

2014. H i Bdng thu dupe hdn 400

tf ding, 2015 thu hdn 600 tf ding