Completion of accounting payment to supplier at gia long trading services real estate company

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH DOANH VÀ CÔNG NGHỆ HÀ NỘI

KHOA LUẬT KINH TẾ

------------------------

LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP

Đ ề tài:

THỰC TRẠNG CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN

SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN LỤC YÊN-TỈNH YÊN BÁI

Gi¸o viªn híng dÉn : PGS.TS. TRẦN THỊ CÚC

Sinh viên thực hiện : ĐOÀN THỊ MỸ LINH

MSV : 14103490

Lớp : HV19.06

Hµ néi - 2018

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi, các số liệu,

kết quả nêu trong khóa luận tốt nghiệp là trung thực, xuất phát từ tình hình thực

tế của đơn vị thực tập.

Tác giả khóa luận tốt nghiệp

Đoàn Thị Mỹ Linh

i

MỤC LỤC

LỜI CAM ĐOAN..........................................................................................................i

MỤC LỤC....................................................................................................................ii

DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT..................................................................................iv

DANH MỤC BẢNG BIỂU..........................................................................................v

LỜI MỞ ĐẦU..............................................................................................................1

PHẦN 1: CƠ SỞ PHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ

DỤNG ĐẤT..................................................................................................................4

1.1. Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất..................................................4

1.2. Khái niệm pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.......................4

1.2.1.Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất....................................7

1.2.2.Đối tượng và điều kiện và thẩm quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất.................................................................................................................9

1.2.3. Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất..........................15

PHẦN 2: THỰC TRẠNG CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

TẠI HUYỆN LỤC YÊN, TỈNH YÊN BÁI...............................................................22

2.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên và tiềm năng kinh tế của huyện Lục yên có ảnh

hưởng đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất..................................22

2.1.1.Điều kiện tự nhiên......................................................................................22

2.1.2. Tiềm năng kinh tế......................................................................................23

2.2. Thực trạng sử dụng đất trên địa bàn huyện Lục Yên........................................26

2.2.1. Cơ cấu loại đất...........................................................................................26

2.2.2 Đánh giá tình hình biến động đất đai tại huyện Lục Yên giai đoạn 2015-

2017....................................................................................................................29

2.3. Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Lục Yên....32

2.3.1. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các xã, thị trấn........32

2.3.2. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp của huyện

Lục Yên...............................................................................................................35

2.3.3.Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phi nông nghiệp

của huyện Lục Yên..............................................................................................37

2.4. Đánh giá chung về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa bàn

huyện Lục Yên........................................................................................................39

2.4.1.Thuận lợi....................................................................................................40

2.4.2. Khó khăn, vướng mắc...............................................................................41

ii

PHẦN 3: PHƯƠNG HƯỚNG, GIẢI PHÁP ĐẨY MẠNH TIẾN ĐỘ CẤP GIẤY

CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN LỤC YÊN

VÀ THU HOẠCH CỦA SINH VIÊN.......................................................................43

3.1.Phương hướng đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên

địa bàn huyện Lục Yên............................................................................................43

3.2. Giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa

bàn huyện Lục Yên..................................................................................................45

3.2.1.Hoàn thiện bộ máy quản lý đất đai.............................................................46

3.2.2. Hoàn thiện các văn bản hướng dẫn thi hành luật đất đai...........................47

3.2.3.Hoàn thiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.............................................48

3.2.4. Tăng nguồn lực tài chính trong lĩnh vực quản lý đất đai...........................49

3.2.5. Tuyên truyền phổ biến luật pháp liên quan đến công tác cấp giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất tại huyện Lục Yên.........................................................49

3.3.Thu hoạch của sinh viên....................................................................................50

3.3.1.Kỹ năng làm việc........................................................................................50

3.3.2. Một số kiến nghị........................................................................................51

KẾT LUẬN................................................................................................................52

TÀI LIỆU THAM KHẢO.........................................................................................53

iii

DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT

QSDĐ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

UBND ỦY BAN NHÂN DÂN

GCN GIẤY CHỨNG NHẬN

VPĐK VĂN PHÒNG ĐĂNG KÍ

TN&MT TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

iv