Chương trình nhà ở xã hội tạo hành lang pháp lý, đưa chương trình vào thực tiễn

WHA if XA HOI & CUOC SONG

CHiraNGTRlNHNHAdXAHOI

TAO HAN H LANG PHAP LY,

OLTACHaONG TRlNH VAO

THaCTIEN

Danh Binh

Theo Bo Xay dUng, trong giai doan tCf nam 2009 -2015 cdc dia phuang

da ddng ky 189 du dn nhd d cho ngUdi thu nhap thap vdi tong so von

han 28 nghln ty dong, xdy dUng han 166 nghln cdn ho cho khodng 700

nghln ngUdi. 37 dudn dd dugc khdi cdng degidi quyet cho d cho 64 nghln

ngUdi, dd cd 927 cdn ho hodn thdnh phan xdy dUng (Hd Noi c6 815 cdn

ho vd TP.HCM cd 112 cdn ho). Chien luge phdt trien nhd d quoc gia den

nam 2020 vd tam nhin den ndm 2030 cua Bg Xdy dUng dat muc tieu xdy

dung khodng 600.000 cdn nhd dxd hdi (NOXH).

Nha chung cu 9 tang danh cho ngUdi thu nhap thap Vinaconex Xuan IVIai

CONNHI^URAOCA N

Theo Sd Quy hoach Kien true Ha Ndi,

ngoai mdt du an NOXH thi diem tai dd thj

Viet HQng dQpc khdi ddng tQ nam 2007 va

mdt vai du an NOXH do Cdng ty Cd phan

Be tdng Xuan Mai xay dung, hien tren dja

ban Ha Ndi cung ed them nhieu dUan dang

trinh TP chap thuan chu trQong dau tQ. Tuy

nhien, theo dai dien mot cdng ty xay dung,

de dupe chinh quyen chap nhan ehu trUPng

dau tu mdt dQ an bat ddng san ndi chung,

khdng nhQng khd khan ve thu tuc, dai ve

thdi gian ma doanh nghiep cdn phai chi

phi rat tdn kem. NhQng chi phi nay doanh

nghiep khdng the hach toan vao edng trinh

khi ket thuc. NhQng quan trpng hon, neu xin

dQpc dat, doanh nghiep dau tQ vao nha d

thQong mai se cd lai gap hang chue lan so

vdi lam NOXH. Do vay, doanh nghiep dUOng

nhien phai chpn lam dUan nao lai hOn.

Tai nhQng cupc hdi thao gan day, cae

doanh nghiep xay dQng eho rang, deehQPng

trinh phat trien NOXH thanh edng can phai

ed giai phap ddng bd va quyet tam tQ chinh

quyen den doanh nghiep. Chang han nhQ,

Nha nudc tao ra nhQng khu vUc mat bang

sach eu the (khdng phai quy dat 20% trong

khu dd thj vi quy dat nay thQdng sQ dung

lam nha tai dinh cU), cd ha tang hoan chinh

de doanh nghiep vao xay NOXH va hQdng

lai 10% cdng xay lap. Ngoai ra, Nha nude tao

ra eae quy dat sach, rdng hang chue ha chi

de xay NOXH. Khi dd se tap trung toan bd

day chuyen san xuat nha d theo quy trinh

edng nghiep hoac tap trung nguyen vat lieu

vdi khdi iQpng Idn, thu hut nhQng doanh

nghiep chQa ed dQ an tham gia xay dung.

ThQ trQdng Bd Xay dung Nguyen Tran

Nam eho rang, hien dang thieu nhQng djnh

che tai chinh de huy ddng ngudn von lam

nha; ngoai ngan hang va khach hang thi

khdng edn ngudn nao khac, trong khi dd

ngudn vay tQ ngan hang ehu yeu la ngan

han. Mac du the, ngudn vdn ngin han lai

suat cao cung khdng de vay vi ty trpng eho

vay eho bat ddng san bj han che de dam bao

an toan tin dung. ThQc te, dang thieu djnh

che ngoai ngan hang de huy ddng ngudn

vdn, vi du nhu quy dau tu ngan han, quy tai

the chap. Cung theo dng Nam, quy tiet kiem

nha d theo phuong thQc nhieu ngudi giup

it ngQdi la mdt md hinh tdt va nhieu qude

gia da thQc hien, tuy nhien nd chQa dQpc sQ

thdng nhat cao tQ phia cac bd nganh. Hau

het cac y kien deu ung hd nhQng lai ed quan

diem khac nhau trong van de nay, do la van

de bat bude hay tQ nguyen. TQc la mpt sd

y kien cho rang nhQng ai chua ed nha thi

mdi phai gQi edn nhQng ngudi ed nha rdi

thi thdi. Viee gQi quy tiet kiem dd van la tien

eua ngudi gQi, lai suat hang thang van ed

du de bu dap trQpt gia de bao tdn. Den khi

nghi viec, nhQng ngQdi ddng gdp sd tien dd

trong sudt mdt thdi gian thi se dupe rut sd

tien ca gdc lan lai.

M d HAN H LANG PHAP LYOETANGTO C

Dau nam 2011, khi nhQng ngQdi thu

nhap thap (NTNT) dau tien dQpc nhan

nhQng can hd NOXH va canh dd cdn hang

chue dQ an khac da khdi cdng thi hang trieu

NTNT tren ca nQdc mdi tin chae Qde mo

dQpc sd hQu mdt can hd vQa vdi tui tien cua

minh ed the trd thanh hien thue. Luat Nha d

dQpc Quoc hdi thdng qua thang 11/2005 va

cd hieu luc tQ ngay 1/1/2006, tiep dd Chinh

phu da ban hanh Nghj djnh sd 90/2006 quy

dinh chi tiet va hQdng dan thi hanh Luat Nha

d, trong dd da chi rd, de phat trien NOXH,

chinh quyen cae dia phuong cd trach nhiem

03.2011 Bil^niPiSil 4-1