Chỉ nên ký quỹ hoặc đặt cọc trước khi mua nhà

Chỉ nên ký quỹ hoặc đặt cọc trước khi

mua nhà

Người mua chỉ nên kỹ quỹ hoặc đặt cọc một phần tiền trước khi

mua nhà. Điều này đảm bảo quyền lợi công bằng cho người mua

trong hoàn cảnh thị trường đang "bát nháo".

Theo ông Liêm, BĐS là tài sản có giá trị lớn nên kinh doanh BĐS phải

huy động được nguồn vốn lớn, quay vòng vốn nhanh, đáng lẽ ngoài

phần vốn tự có để chi cho khâu chuẩn bị đầu tư bên kinh doanh phải vay

ngân hàng. Nhưng thực tế, họ chỉ vay một phần để chi cho khâu tạo mặt

bằng xây dựng, còn lại tìm cách huy động tiền ứng trước của các bên

mua. Do luật pháp chưa chặt chẽ nên thường bên mua thua thiệt, nhất là

khi mà bên bán không thực hiện đúng cam kết, cố tình chờ thời cơ tăng

giá, hoặc dự án chậm tiến độ…

Xin ông cho biết cụ thể hơn các quy định thiếu chặt chẽ này?

- Nội dung các quy định này tập trung tại Điều 14, Luật Kinh doanh

BĐS về chuyển nhượng BĐS theo hình thức ứng tiền trước, trả chậm, trả

dần; Điều 9, Nghị định 71/2010/NĐ-CP (Nghị định 71) về huy động

vốn; Điều 8 của Thông tư 16 hướng dẫn Nghị định 71.